|
 fecha:
2003
Asunto:
Soy Presidenta de mi comunidad y se me plantea una gran duda, desde hace 34 años que esta construido nuestro edificio, y aunque en el
Registro de la Propiedad se hace constar los coeficientes de cada piso, siempre
se han pagado las cuotas a partes iguales, en la ultima junta uno de los
propietarios no exigió el pago de dichas cuotas por coeficientes.
Los Vecinos no están conformes y quieren seguir pagando como hasta ahora a
partes iguales.
Mi duda es:
Pueden estos Señores obligarnos a pagar por coeficientes?
De que forma podríamos seguir pagando a cuotas iguales como hasta ahora?
El hecho de que estos propietarios hayan pagado a partes iguales durante 3
años que llevan viviendo en este edificio, no da por hecho que estaban conformes
con dicha forma de pago?
|
|
Respuesta:
Por supuesto que pueden obligarles a pagar por
coeficientes.
Si la escritura de División Horizontal así lo
estipula, ASÍ SE DEBE HACER. No hay vuelta de hoja, se lo aseguramos.
Que en 34 años no lo hicieran no implica que no
lo estuvieran haciendo mal.
Para cambiar el sistema de cuotas y hacerlas
TODAS IGUALES, necesitan la UNANIMIDAD, es decir, la aprobación de TODOS los
vecinos.
En nuestra opinión, el sistema de pago por
coeficientes es el mas justo, aunque a los que tengan una vivienda mas grande
''no les guste'', pero por lógica, en un piso de 100 metros pueden vivir mas
personas que en uno de 50 metros, y por tanto, hacer mayor uso de luz de
escaleras, ascensores, limpieza...
|
