UNIFAMILIAR 107 m2

La base de partida es una unifamiliar nueva, de unos 100-120 metros cuadrados útiles en total, repartidos en dos plantas. Tiene de largo de fachada 10 metros, por 25 metros de fondo. Se deja libertad de diseño, salvo las siguientes prescripciones:

 

  • Tres dormitorios, con baño cada uno, en planta superior

  • Salón, cocina, baño y dormitorio - estudio en planta inferior.

  • Sin armarios empotrados

  • Garaje para un vehículo

  • Terraza en la planta de arriba

  • 100 - 120 metros cuadrados útiles

 

NOTA: las medidas de los diseños están realizados a escala, con precisión al milímetro. Los muebles corresponden a medidas reales.

 

NOTAS DEL DISEÑADOR:

 

a) Cancela de entrada, en casas de pueblo que dan directamente a la calle son útiles porque eliminan el ruido de la misma y el paso de gente , se ha puesto un zapatero de manera que se separe la zona de entrada y da independencia térmica también de la calle y el garaje ,a este se entra desde la cancela.

 b) Aseo abajo , este es interior , el único cuarto interior de la casa, su ventilación subiría por el centro de la escalera o bien por un lateral invadiendo el dormitorio superior, este aseo es útil para evitar tener que subir al piso superior, además que al tener los baños todos en dormitorios necesita uno común se a dotado de ducha para poder usarlo en caso de personas mayores dentro de la vivienda que habiten en la planta baja.

  c) Se ha puesto un dormitorio en la planta de abajo de forma que la gente mayor que viva no tenga que subir escaleras, si se quiere quitar puede quedar de biblioteca con una  puerta de acceso al salón, también existe otra posibilidad aparte de hacer el salón todo completo quitando el  tabique, puede pasarse la cocina a este cuarto y dejar la zona de la cocina sin edificar de manera que en un futuro pueda ampliarse el garaje o bien hacer el dormitorio abajo que ahora dibujo.

 d) Se ha puesto un armario en la entrada de manera que se puedan dejar abrigos al entrar a la vivienda , su altillo puede usarse para guardar maletas y bultos, de igual manera se ha dispuesto un hueco en el garaje que obre de espacio para herramientas

 e) La cochera se ha hecho ancha con idea de poder montar armario que sirvan de trastero, no se ha dispuesto cuarto de calderas , en caso de quererse una parte de la cocina se daría para la cochera de manera que la caldera y el tanque quedaran superpuestos ocupando el mínimo espacio posible

 f) Se ha dispuesto un hueco armario en la planta superior la idea es usarlo para meter los elementos de la terraza, mi experiencia me dice que hay elementos que terminan estorbando todo el año se hace útil disponer de un sitio donde acumularlos ya que al final se termina habilitando un espacio en la terraza que hay que cubrir y aislar de la lluvia, si se quiere quitar este espacio se puede añadir al dormitorio haciéndolo cuadrado si se coge un metro del distribuidor superior, pero no es mi consejo.

 g) A la terraza se accede desde cualquier de los dormitorio

 h) El cuarto de baño principal se ha independizado de vater y bidet

 i) Los baños tiene el vater detrás de la puerta , de forma que no queden de frente a la misma

  Si se quiere ampliar cuartos , se han dispuesto de manera que se amplíe el fondo de la casa , esta ampliación no tiene que ser de los 10 metros de fachada , se puede ampliar los dormitorios superiores bien el principal o bien cualquier de los otros dos, incluso ambos, los escalones del piso superior pueden eliminarse aumentando los del piso inferior de manera que se puede ampliar hasta 4 metros cuadrados a repartir entre los dos dormitorios.

 La ampliación de la cochera , o cocina se hará de igual forma aumentando el fondo de la casa en ese lado, el salón o el dormitorio i inferior puede ampliarse siempre aumentando su anchura, incluso el aseo se puede hacer mayor robando superficie al salón.

 Se ha dispuesto duchas no cuadradas de 0,9 x 1,3 metros , las duchas de 0.9 x 0,9 ya permiten suficiente espacio, pero las de 0,9 x1 o mas dan mas espacio que una bañera.

 

 

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