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La base de partida es una unifamiliar en construcción, de unos 260 metros cuadrados útiles en total, repartidos en tres plantas. Se deja libertad de diseño, respetando el número de habitaciones, y habilitando en la planta baja un local - negocio.
La base del diseño ha tenido en cuenta:
PLATA SEGUNDA:
se ha procurado la distribución con armarios empotrados por varias razones: a) El mayor valor residual de la vivienda b) La mejor integración del grupo armarios con la habitación. c) la independencia que confiere a las habitaciones mediante cámaras intermedias que las aíslan d) su gran capacidad de almacén , totalmente disponible a diferencia de la función trastero que aparece en el garaje mucho menos manejable. e) permitir que el garaje pueda en un futuro cederse en alquiler como local.
Los armarios empotrados se han dispuesto de manera que no estorben en el vestido de la habitación no consumiendo espacio extra utilizable de paso ni apareciendo como cajones que afeen el conjunto, se provee sitio para estanterías detrás de puerta evitando que el abrir estas deje las mismas sin posibilidad de hacerlo completamente o bien dejando desnuda la pared donde deba encajar.
Se ha intentado que el reparto de espacio entre las habitaciones queda compensado en tamaño, dejando dos posible dormitorios principales uno menor por disponer de vestidor y con baño independiente y otro espacioso y totalmente separado del resto de la vivienda.
El vestidor del dormitorio principal se incluye como elemento separador de habitaciones principales y como espacio útil en la distribución de armarios de ropa, los armario de la izquierda e un ancho inferior permite clasificar zapatos o complementos sin consumo de espacio y con gran capacidad de ser distribuidos, su ancho lo hace idóneo para ropa de cama, jerséis, botas, equipo de gimnasia etc.
Los baños son ambos completos se ha procurado que se disponga de dos lavabos lo que permite un uso doble compartido, el exterior es mas grande en previsión del mayor número de personas que lo usa y ropa ( batas toallas etc) que debe acumular.
En el baño del dormitorio de matrimonio se ha dotado de puerta que separa inodoro y bidet del resto del baño.
Se respetan los conductos de ventilación y se añade uno nuevo en el nuevo baño.
El distribuidor se ha reducido en espacio por no ser un espacio utilizable.
PLANTA PRIMERA
El baño se sustituye por ducha , en previsión de ser necesitado por personas mayores , donde los baños se hacen molestos y peligrosos.
Se disponen el armario del estudio para aislar el ruido de la cocina ocupando un hueco poco útil, de igual modo en la cocina se deja espacio para dotar esa pared de despenseros y escoberos que permitan acumular en muebles estrechos víveres o elementos de cocina , mucho mas fácil de usar que los anchos habituales de 60 cm.
En la cocina se pone el lavadero junto a la ventana , con la cocina ,dejando la pared del fondo para lavadora y frigorífico, de igual modo se evita los muebles de rincón con anchos de 60 cm que se hacen difíciles de organizar y complicados para manejar los elementos que se guarden en ellos.
En el patio se disponen dos claraboyas que permiten entra de luz y ventilación al garaje sin restar espacio útil en el patio, son de gran utilidad también para subir o bajar cosas del mismo.
PLANTA BAJA En el garaje se ha separado la zona del fondo del resto mediante una pared de ladrillos de cristal de esta manera la luz de las claraboyas entra en todo el recinto o solar.
Se ha provisto una habitación de almacén junto a la habitación del fondo con armarios en sus laterales , la puerta se dispone de forma que permita ampliar nuevos armario o estanterías.
La claraboyas permite entrada de luz y ventilación en caso de necesidad, su disposición elegida para no afectar al espacio útil superior le permiten parar esta luminosidad a la habitación del garaje continua a la del fondo.
La caldera y el baño se independiza con puertas , la zona de la caldera puede usarse a la vez de almacén.
Se ha dado entrada al local desde la zona lateral , debiendo reubicar contadores y acometidas de luces , sustituyen la parece de la calle por escaparates y corriendo la entrada al garaje que permanece para u coche .
Queda una disposición de negocio pequeños con mostrador que da acceso a vivienda y almacén , de igual modo permite que en un fututo se anexiones la habitación intermedia incluso el garaje de una plaza como ampliación.
Se separa la zona del deposito de gasoil bajo la escalera y la entrada desde la vivienda ,de manera que pueda seguir usándose esta normalmente incluso podría dotarse si se quisiera de independencia al lado y caldera del resto del local, corriendo la puerta que une local con la habitación intermedia y haciendo el paso junto al deposito de gasoil.
Se debe proveer de una llegada de gasoil directa desde la calle ( en caso de no existir) a través de tubería.
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