|
Asunto:
Tengo contratada una
hipoteca con una entidad bancaria y estoy estudiando la posibilidad de
realizar una novación con la misma entidad o, en su defecto, una
subrogación con otra entidad.
El problema me ha
surgido a la hora de "negociar" la novación. En una reunión con el
director de mi sucursal, accedieron a rebajar el diferencial que se le
suma al Euribor en 0.25 puntos y además, eliminar el redondeo al cuartil
superior (con la condición de que contratara otros productos de la caja
(plan de pensiones), cosa a la que accedí).
Al pedirle los
gastos que supondría la novación, aparte de unos 360 ? por notaría,
registro, gestoría e IVA, me informaron que debía abonar un 0.5 % del
capital pendiente, cosa que me sorprendió. Les pregunté el por qué del
0.5% y me comentaron que estaba indicado en la escritura.
He revisado la
escritura e incluso he preguntado al notario con el que la realicé y me
ha dicho que esa cláusula no viene especificada en mi escritura (pero
que en las que actualmente realizan con la misma caja sí que viene
indicado con claridad).
¿Tienen derecho a
cobrarme esa comisión del 0.5% si no está pactada en la escritura ? ¿
Cómo podría actuar ?
|