ASESORÍA

 

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Asunto: 

 

A continuación te paso a detallar una jugada "a varias bandas", con la esperanza de que me des tu opinión al respecto.
 
Actualmente tengo una hipoteca de 124.000 Euros sobre mi actual vivienda ( Tasación aprox. 250.000 Euros ), con un interés IRPH+0%. Cancelación 1%.
 
Quiero invertir en otra vivienda para alquilarla, la cual cuesta 120.000 Euros más gastos.
 
Necesito aparte de una hipoteca para el piso nuevo, solicitar una ampliación de capital de mi actual hipoteca de 36.000 Euros.
 
¿Como enfocó la operación?. Ya que otro objetivo que me había marcado, era además, conseguir una novación con mi actual banco, el cual se ha negado.

 

Respuesta: 

 

Hola, buenas tardes.
 
La jugada que comentas parece muy atractiva, y viendo como está el mercado actual yo me lanzaría ha realizarla.

 

Las condiciones que tienes ahora mismo no son nada nada malas, por lo que podrías hacer un par de cosas.

 

1- Apretar a tu entidad esas condiciones "amenazándoles" con subrogarte a otra entidad...

 

2- Solicitar la ampliación de la hipoteca por ese importe que comentas.

 

Hay algo que no me gusta, y es ese interés de cancelación, que puede ser lo que te tire para atrás, ya que tu banco no saldría perdiendo, y puede ser que hasta les convenga que canceles la hipoteca.

 

De todas formas la cantidad que solicitas no es del todo importante y con una atractiva nomina, otros muchos bancos te facilitarían ese importe, y mas aún si les indicas el objetivo de ese dinero.